1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
伊丹市
23.7万円/㎡
前年比-8.1%
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パレ武庫川プルミエールIII
兵庫県伊丹市池尻六丁目
阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩45分
1987年築 / 10階建 / 175戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より16%割安
相場
2,249万円
36.2万円/㎡
1,094
1,864
2,634
3,404
AI査定結果
推定相場価格
2,249万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,864万円〜2,634万円
30.0万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パレ武庫川プルミエールIII
1,890万円（30.5万円/㎡）/ 9階 / 62.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,890万円 | 30.5万円 | 9階 | 62.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 1,280万円 | 20.2万円 | 7階 | 63.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 22.2万円 | 4階 | 57.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/12 | 1,380万円 | 21.8万円 | 7階 | 63.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 1,650万円 | 28.5万円 | 4階 | 57.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/15 | 1,080万円 | 18.6万円 | 9階 | 57.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 1,080万円 | 17.4万円 | 9階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 1,180万円 | 19.0万円 | 9階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 1,980万円 | 28.5万円 | 9階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,580万円 | 25.5万円 | 1階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,080万円 | 30.0万円 | 9階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,580万円 | 25.5万円 | 1階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/30 | 1,380万円 | 22.5万円 | 2階 | 61.34㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/09 | 1,480万円 | 24.1万円 | 2階 | 61.34㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | パレ武庫川プルミエールIII 伊丹市池尻六丁目 | 武庫之荘駅45分 | 1,890万円 | 30.5万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 175戸 | RC |
| 2025/08/30 | マイシティ武庫川レックスマンションB棟 伊丹市西野七丁目 | 伊丹駅39分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2024/11/02 | マイシティ武庫川レックスマンションA棟 伊丹市西野七丁目 | 伊丹駅30分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2025/01/12 | サン伊丹駅前ハイツ 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | SRC |
| 2025/09/28 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,100万円 | 34.1万円 | 61.64㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 163戸 | SRC |
| 2024/11/19 | サン伊丹駅前ハイツA棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.45㎡ | 4DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 185戸 | SRC |
| 2025/11/25 | コープ野村伊丹B棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅5分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、伊丹市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は伊丹市の平均と比較して28.7%割高です。
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