1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
伊丹市
37.5万円/㎡
前年比+13.5%
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パレ武庫川プルミエールIII
兵庫県伊丹市池尻六丁目
阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩46分
1987年築 / 10階建 / 175戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,977万円
31.9万円/㎡
826
1,593
2,360
3,127
AI査定結果
推定相場価格
1,977万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,593万円〜2,360万円
25.7万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月30日
パレ武庫川プルミエールIII
1,790万円（28.8万円/㎡）/ 9階 / 62.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は24.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 1,790万円 | 28.8万円 | 9階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 1,180万円 | 19.0万円 | 4階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/14 | 1,890万円 | 30.5万円 | 9階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 1,798万円 | 29.0万円 | 7階 | 62.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 1,280万円 | 20.2万円 | 7階 | 63.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 22.2万円 | 4階 | 57.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/12 | 1,380万円 | 21.8万円 | 7階 | 63.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 1,650万円 | 28.5万円 | 4階 | 57.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/15 | 1,080万円 | 18.6万円 | 9階 | 57.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 1,080万円 | 17.4万円 | 9階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 1,180万円 | 19.0万円 | 9階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 1,980万円 | 28.5万円 | 9階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,580万円 | 25.5万円 | 1階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,080万円 | 30.0万円 | 9階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,580万円 | 25.5万円 | 1階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/30 | 1,380万円 | 22.5万円 | 2階 | 61.34㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/09 | 1,480万円 | 24.1万円 | 2階 | 61.34㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | パレ武庫川プルミエールIII 伊丹市池尻六丁目 | 武庫之荘駅46分 | 1,790万円 | 28.8万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 175戸 | RC |
| 2024/09/09 | マイシティ武庫川レックスマンション 伊丹市西野七丁目 | 伊丹駅39分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.44㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2025/08/30 | マイシティ武庫川レックスマンションB棟 伊丹市西野七丁目 | 伊丹駅39分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2025/12/07 | マイシティ武庫川レックスマンションA棟 伊丹市西野七丁目 | 伊丹駅30分 | 1,898万円 | 30.3万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2025/01/12 | サン伊丹駅前ハイツ 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | SRC |
| 2026/01/08 | コープ野村伊丹B棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅5分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/09/28 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,100万円 | 34.1万円 | 61.64㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 163戸 | SRC |
| 2024/11/19 | サン伊丹駅前ハイツA棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.45㎡ | 4DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 185戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、伊丹市では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は伊丹市の平均と比較して23.2%割安です。
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新武庫ハイツ
兵庫県尼崎市南武庫之荘三丁目
阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩 6分
1973年築 / 7階建 / 40戸 / RC造